Description

¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal.
El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable.

Sugerencia de uso para desarrolladores:
(150m2 – 170m2) 19 lotes
Con 30% de área libre.

Ubicado en avenida principal (Carretera a San Andrés) a 2 min. de la carretera Toluca-Tenango, a 3 min. Del poblado de San Andrés y 5 min hacia el centro de Chapultepec.

VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:

Al norte: Camino a San Andrés Ocotlán.
Al sur: Cuauhtémoc.
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.

Transporte urbano y suburbano a 500 m del terreno, pasa con una frecuencia de 5 min y 20 min respectivamente.

COLINDANCIAS:

Al norte: Camino a San Andrés.

Al sur: Cuauhtémoc.

Al oriente: Propiedad privada.

Al poniente: Propiedad privada.


INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO:

1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU 200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.

2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.


Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio.


SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:

4110.72 M2

SUPERFICIE APROVECHABLE DEL TERRENO:

2877.5m2 (70% del terreno)


VALOR TOTAL DEL TERRENO:

$10,276,800.00

$2,500.00 por m2


Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES
RAÍCES. Se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

El precio no incluye gastos de escrituración.